Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage – ca. 310 m² Wfl. – 16 Faktor

– Unterkellert
– Gasheizung
– Jahresmiete (Ist): 32.700,00 €
– Jahresmiete (Soll): 34.140,00 €

Zum Verkauf steht ein gepflegtes sowie in den vergangenen Jahren umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus in Bad Kreuznach. Das im Jahr 1989 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf drei Etagen und bietet damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven.

Das vollunterkellerte Gebäude befindet sich aufgrund umfangreicher Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Dabei wurde der Charakter des Hauses bewahrt und mit modernen Wohnstandards kombiniert.

Das ca. 542 m² große Grundstück verfügt zudem über einen Gartenbereich, der der Dachgeschosswohnung zugeordnet ist und den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Gründen bietet. Hier lässt sich der Außenbereich individuell gestalten und für entspannte Stunden im Freien nutzen.

Die 5 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

• 1. Wohneinheit: UG 2025 renoviert
• 2. Wohneinheit: EG links 2025 renoviert
• 3. Wohneinheit: EG rechts 2025 renoviert
• 4. Wohneinheit: DG links 2024 renoviert
• 5. Wohneinheit: DG rechts 2026 renoviert

Durch die Aufteilung in fünf Wohneinheiten eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, die Wert auf eine moderne und gut strukturierte Bestandsimmobilie legen.

Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse weiterführende Unterlagen wie Mietverträge, Grundrisse sowie Abrechnungsunterlagen zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Bad Kreuznach und verbindet ein wohnfreundliches Umfeld mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.


Geschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist gewährleistet.
Das Stadtzentrum sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens lassen sich somit bequem erreichen.

Bad Kreuznach verfügt über eine gewachsene und vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Restaurants sowie einem umfangreichen Freizeit- und Kulturangebot.

Die Lage bietet somit eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer umfassenden Infrastruktur und stellt damit eine attraktive Grundlage sowohl für die Vermietet als auch für eine langfristige Kapitalanlage dar.

Dieses hochwertige Haus erwerben Sie für 569.000,00 € zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, können sie sich gerne an uns wenden. Wir werden Ihnen gerne einen geeigneten Finanzierungspartner nennen.