Landhaus mit besonderem Wohncharakter in Stromberg-Schindeldorf

• Baujahr: 1980. Wohnraumerweiterung 1993, Wintergarten 1997
• Grundstück: Erbbaupacht (Kauf möglich)
• Grundfläche: ca. 1.100 m²
• Wohnfläche: ca.140 m²
• Tageslichtbad: bodentiefe Regendusche, Waschtisch, Toilette
• Gästetoilette: kann zusätzlich installiert werden
• Terrassen: ja
• Zimmer: 5 inkl. Wintergarten
• Fußboden: Vinylboden, Fliesen, Dielen
• Heizung: Erdgas, großer Kachelofen
• Gartenhaus: ja
• Garage: ja, weiterer Stellplatz vorhanden
• Keller: teilweise unterkellert, mit Hobbykeller
• Küche: im Verkaufspreis enthalten

Sie suchen ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage und schätzen gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Infrastruktur? Dann könnte dieses modernisierte Landhaus in Stromberg-Schindeldorf genau das Richtige für Sie sein.

Das charmante Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Die Kombination aus wohnlichem Ambiente, großzügigem Außenbereich und der idyllischen Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist das Kaminzimmer, das zu gemütlichen Stunden einlädt. Eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad ergänzen das attraktive Raumangebot.

Auch der Außenbereich überzeugt mit vielfältigen Gestaltungsoptionen: Ein Wintergarten sowie zwei Terrassen bieten zu jeder Jahreszeit attraktive Plätze zum Verweilen und Genießen. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch einen Fischteich, ein Gartenhaus sowie weitere Gestaltungsfreiheiten ergänzt. Zahlreiche Stauraummöglichkeiten sorgen darüber hinaus für eine praktische und komfortable Nutzung des Hauses.

Das Grundstück befindet sich derzeit im Erbbaurecht. Ein Erwerb des Grundstücks ist jedoch ebenfalls möglich, sodass neben dem Haus auch das Grundstück erworben werden kann.

Stromberg-Schindeldorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsgelegenheiten, ein Luxushotel mit Spa- und Wellnessbereich und ein Golfplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Panoramabad mit Saunalandschaft befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wer Wert auf Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität legt, findet in Stromberg-Schindeldorf ein ideales Umfeld zum Wohnen und Wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch gerne heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in Schindeldorf, einem Ortsteil der Stadt Stromberg, in ruhiger und naturnaher Wohnlage.
Das ursprünglich als Ferienhausanlage konzipierte Gebiet hat sich im Laufe der Jahre zu einem gewachsenen Wohnquartier mit überwiegend dauerhafter Wohnnutzung entwickelt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, hilfsbereiten Nachbarschaft.

Die naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität. Spazier- sowie Wanderwege und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen beginnen nahezu direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig ist die Stadt Stromberg mit ihren zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine medizinische Versorgung.

Eine fußläufig erreichbare Busverbindung stellt die regelmäßige Anbindung an Stromberg sicher. Für Kinder steht zudem ein täglicher Kindergartenbus zur Verfügung.

Dank der Nähe zur Autobahn A61 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bad Kreuznach, Koblenz und das Rhein-Main-Gebiet.

Dieses Objekt erwerben Sie für 378.000 € zzgl. einer Provision i. H. von 3,57% (inkl. MwSt.)

Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden Ihnen gerne einen geeigneten Finanzierungsberater nennen.