780 m² Gewerbeeinheit – mit Außenstellplätzen und vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Büro in Bad Kreuznach! Diese gepflegte Bürofläche, die zur Miete angeboten wird, bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Ursprünglich im Jahr 1972 erbaut und 1988 kernsaniert, verspricht diese Immobilie zeitgemäße Funktionalität in einem soliden Bau.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die Flexibilität, die sie bietet. Da die Innenwände keine tragenden Wände sind, können Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die Statik erlaubt sogar die Nutzung schwerer Maschinen, was das Büro besonders interessant für Unternehmen mit spezifischen Anforderungen macht.

Mit angenehmem PVC-Boden und einem gepflegten Erscheinungsbild überzeugt diese Bürofläche ebenso durch Barrierefreiheit, da ein behindertengerechtes Gäste-WC vorhanden ist. Zudem sind ausreichende Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter verfügbar.

Ein weiterer praktischer Vorteil ist dass die Immobilie problemlos mit einem 40-Tonner angefahren werden, was Logistik und Materiallieferung erleichtert.

Teilkeller ergänzen das Platzangebot und bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Dach dieser Immobilie wurde mittelfristig erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand zusätzlich unterstreicht.

Diese Bürofläche ist ab 01.01.2025 verfügbar und wartet darauf, Ihre Geschäftsvision zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihre neue Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Die Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Kreuznach.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In der Nähe befindet sich der Hauptbahnhof von Bad Kreuznach, der eine direkte Verbindung zu den Großstädten Mainz und Frankfurt bietet. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Diese attraktive Lage bietet nicht nur Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld, sondern lässt sich auch bestens nutzen, um Kunden zu empfangen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft mit den Nahenauen und dem Salinental, finden Sie hier das perfekte Gleichgewicht zwischen beruflichem Erfolg und naturnahem Erleben.

Diese Gewerbeimmobilie erwerben Sie für 790.000,00 Euro zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.

Sollten Sie Interesse haben, so halten Sie bitte zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit:

1.Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter auszufüllen)
2.aktuelle Verdienstbescheinigung (der letzten 3 Monate) / BWA
3.Kopie Privathaftpflichtversicherung
4.Kopie Personalausweis
5.aktuelle Schufa-Auskunft