Großzügige Gewerbefläche / 261 Quadratmeter / Top Lage in Bad Kreuznach / Innenstadt

Diese großzügige Gewerbefläche in der Innenstadt von Bad Kreuznach präsentiert sich auf insgesamt 261,71 Quadratmetern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1993 und besticht durch seine moderne Ausstattung sowie die zentrale Lage.

Die Kaltmiete beträgt 2.700,00 Euro pro Monat, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 625,00 Euro. Die Kaution beläuft sich auf 8.100,00 Euro. Der Vermieter bietet die Option eines Staffelmietvertrages an.

Der lichtdurchflutete Hauptverkaufsbereich präsentiert sich großzügig und einladend. Im Küchen- und Sanitärbereich sind die Böden mit Fliesen versehen. Ein Abstellraum, sowie eine gut ausgestattete Küche mit Dunstabzugshaube bieten vielfältige Möglichkeiten. Ein vorhandener Fettabscheider entspricht den notwendigen Vorschriften und ermöglicht den Betrieb von gastronomischen Einrichtungen. Der Sanitärbereich umfasst separate Damen- und Herren-WCs für Ihre Kunden, sowie ein separates WC für das Personal. Darüber hinaus schafft ein Personalraum einen Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter.

Im 1. Obergeschoss finden Sie einen durchdachten Raumplan mit 2 Büroräumen, einem Open Workspace sowie einem Küchenbereich. Darüber hinaus sind auch hier separate Damen- und Herren-WCs vorhanden. Ein zusätzlicher Lagerraum vervollständigt das Angebot auf dieser Ebene. Der Bodenbelag aus strapazierfähigem Hartgummi verleiht der Gewerbefläche nicht nur eine moderne Ästhetik, sondern bietet auch eine pflegeleichte Lösung.

Das 2. Obergeschoss bietet einen weiteren offenen Arbeitsbereich und einen zusätzlichen Lagerraum. Die gesamte Fläche ist lichtdurchflutet und zeichnet sich durch hohe Decken aus, wodurch ein angenehmes Arbeitsklima geschaffen wird. Diese Ebene ist mit Fliesen in Marmoroptik ausgestattet.

Der an das Objekt angeschlossene Hofbereich ist mit Markisen ausgestattet, was die Einrichtung einer Außenbestuhlung ermöglicht und somit zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten schafft.
Zur Sicherheit Ihrer Geschäftsräume sind eine Alarmanlage sowie Sicherheitsschlösser vorhanden. Der Innenhof bietet Fahrradstellplätze und ist außerhalb der regulären Geschäftszeiten exklusiv für die Mieter zugänglich, was die Sicherheit und Privatsphäre zusätzlich erhöht.

Vier Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung, jeweils für 100,00 Euro monatlich.

Zur Sicherheit Ihrer Geschäftsräume ist das Objekt mit einer Alarmanlage und einem sicheren Schließkonzept ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Fläche über Kat 7 Kabel, um modernen Anforderungen an die technische Infrastruktur gerecht zu werden.

Diese Gewerbefläche bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Flexibilität in der Nutzung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Diese einzigartige Gewerbefläche befindet sich im Zentrum der Stadt Bad Kreuznach. Das Objekt zeichnet sich durch seine herausragende Lage und optimale Erreichbarkeit aus, da sie sich mitten im Herzen der Innenstadt befindet.
Umgeben von belebten Straßen bietet die Gewerbefläche nicht nur eine exzellente Präsenz, sondern auch eine hohe Fußgängerfrequenz. Die Umgebung ist geprägt von einem Mix aus Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen, was eine breite Zielgruppe anspricht.
Dank der zentralen Lage profitiert Ihr Unternehmen von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und ist leicht für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter erreichbar.

Die Gewerbefläche im Zentrum von Bad Kreuznach bietet eine exzellente Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg in einer dynamischen und attraktiven Umgebung.

Diese Gewerbefläche mieten Sie für 2.700 ,00 Euro Netto monatlich zzgl. einer Provision von 2,38 Monatskaltmieten Inkl. MwSt.
Sollten Sie Interesse haben, so halten Sie bitte zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit:
1. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter auszufüllen)
2. Aktuelle Verdienstbescheinigung (der letzten 3 Monate) / BWA
3. Kopie Privathaftpflichtversicherung
4. Kopie Personalausweis
5. Aktuelle Schufa-Auskunft