Gewerbefläche in Top-Lage / 111qm im Zentrum von Bad Kreuznach

Das angebotene Gewerbeobjekt präsentiert eine ansprechende Ladenfläche von insgesamt 111 Quadratmetern und befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1993.

Die Kaltmiete beträgt 1.200,00 Euro pro Monat, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 250,00 Euro. Die Kaution beläuft sich auf 3.600,00 Euro. Der Vermieter bietet die Option eines Staffelmietvertrages an.

Dieses attraktive Geschäftslokal bietet nicht nur eine großzügige Verkaufsfläche, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der lichtdurchflutete Hauptverkaufsbereich präsentiert sich großzügig und einladend. Im Küchen- und Sanitärbereich sind die Böden mit Fliesen versehen. Ein Abstellraum, sowie eine Küche mit Dunstabzugshaube bieten vielfältige Möglichkeiten. Ein vorhandener Fettabscheider entspricht den notwendigen Vorschriften und ermöglicht den Betrieb von gastronomischen Einrichtungen. Der Sanitärbereich umfasst separate Damen- und Herren-WCs für Ihre Kunden, sowie ein separates WC für das Personal. Darüber hinaus schafft ein Personalraum einen Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter.

Der an das Objekt angeschlossene Hofbereich ist mit Markisen ausgestattet. Darüberhinaus ist eine Außenbestuhlung optional und schafft somit weitere Nutzungsmöglichkeiten der Ladenfläche.
Der Innenhof bietet Fahrradstellplätze und ist außerhalb der regulären Geschäftszeiten ausschließlich für Mieter zugänglich, wodurch sich Privatsphäre und Sicherheit zusätzlich erhöhen.

Zur Sicherheit Ihrer Geschäftsräume ist das Objekt mit einer Alarmanlage und einem sicheren Schließkonzept ausgestattet.

Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung, jeweils für 100,00 Euro monatlich.

Dieses Gewerbeobjekt bietet nicht nur eine ideale Lage und eine moderne Ausstattung, sondern auch flexible Mietbedingungen, die den unterschiedlichen Anforderungen Ihres Geschäfts gerecht werden können.

Diese einzigartige Gewerbefläche befindet sich im Zentrum der Stadt Bad Kreuznach. Das Objekt zeichnet sich durch seine herausragende Lage und optimale Erreichbarkeit aus, da sie sich mitten im Herzen der Innenstadt befindet.
Umgeben von belebten Straßen bietet die Gewerbefläche nicht nur eine exzellente Präsenz, sondern auch eine hohe Fußgängerfrequenz. Die Umgebung ist geprägt von einem Mix aus Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen, was eine breite Zielgruppe anspricht.
Dank der zentralen Lage profitiert Ihr Unternehmen von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und ist leicht für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter erreichbar.

Die Gewerbefläche im Zentrum von Bad Kreuznach bietet eine exzellente Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg in einer dynamischen und attraktiven Umgebung.

Diese Gewerbefläche mieten Sie für 2.700 ,00 Euro Netto monatlich zzgl. einer Provision von 2,38 Monatskaltmieten Inkl. MwSt.
Sollten Sie Interesse haben, so halten Sie bitte zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit:
1. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter auszufüllen)
2. Aktuelle Verdienstbescheinigung (der letzten 3 Monate) / BWA
3. Kopie Privathaftpflichtversicherung
4. Kopie Personalausweis
5. Aktuelle Schufa-Auskunft