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Vivari Immobilien GmbH

Gartenstraße 1
55457 Gensingen

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© Vivari Immobilien GmbH | Impressum

2 ZKB - mit Küche - Erstbezug nach Sanierung

  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Flur
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 55543 Ort Bad Kreuznach
Land Deutschland Baujahr 1956
Zustand Erstbezug nach Sanierung Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 10.09.2030 Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 198,6 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 1956
wesentlicher Energieträger Gas Wohnfläche 49 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja Kaltmiete 725 €
Nebenkosten 120 € Warmmiete 845 €
Währung Kaution 2.175 €
ImmoNr BE655
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Sanierung und wird inklusive neuer Einbauküche vermietet!

Diese frisch sanierte Etagenwohnung in zentraler Lage von Bad Kreuznach bietet auf ca. 49 m² zwei gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles oder Paare.

Freuen Sie sich auf ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche. Ein Kellerabteil ist nach Absprache verfügbar.

Erleben Sie Wohnkomfort in bester Lage – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2030
Endenergiebedarf: 198.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Etagenwohnung in zentraler Wohnlage von Bad Kreuznach

Infrastruktur:
Stadtzentrum nur 1,5 km entfernt
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie

Verkehrsanbindung:
Autobahn nur 3,7 km entfernt – ideal für Pendler

Bildungseinrichtungen:
Kindergarten in 2,1 km Entfernung
Grundschule in 1,8 km Entfernung
Ausstattung: - Modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden
- Vinylboden in Eiche Optik
- Zentrale Wohnlage in Bad Kreuznach
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil nach Absprache
Sonstige Angaben: Diese Wohnung mieten Sie für 725,00 Euro (Kaltmiete) monatlich.

Sollten Sie Interesse haben, so halten Sie bitte zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit:

1.Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter auszufüllen)

2.aktuelle Verdienstbescheinigung (der letzten 3 Monate) / BWA

3.Kopie Privathaftpflichtversicherung

4.Kopie Personalausweis

5.aktuelle Schufa-Auskunft

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Herr Niklas Bayer

55457 Gensingen

Kontaktdaten

Tel.: +49 17663887070
Mobil: +49 17663887070

Email: niklas.bayer@vivari-immobilien.de

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