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Vivari Immobilien GmbH
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Vivari Immobilien GmbH
Gartenstraße 1
55457 Gensingen
Altbauwohnung in bester Zentrumslage - hell und großzügig angelegt, ca. 106 m²
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55543 | Ort | Bad Kreuznach |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Baujahr | 1904 | Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 83,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2025 | Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1904 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 106 m² | Gesamtfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Parkett |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Verfügbar ab (Text) | sofort | Haustiere | nach Vereinbarung |
| Netto Kaltmiete | 880 € | Kaltmiete | 880 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 1.130 € |
| Währung | € | Kaution | 2.640 € |
| ImmoNr | UW619 |
Objektbeschreibung: City-Lage, schick renoviert, stylish:
In attraktiver Zentrumslage wartet diese großzügig gestaltete Wohnung auf Sie und Ihren urbanen Lebensstil. Allein schon der Blick aus den großen Fenstern! Der clevere Schnitt dieser Wohnung im dritten Obergeschoss des gepflegten Altbaus ermöglicht Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Gäste-WC höchsten Wohnkomfort. Die hellen, großen Wohnräume mit dem glänzenden Laminat sind frisch renoviert und schaffen eine behaglich-angenehme Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, die Gestaltung der gut geschnittenen Küche ist ganz Ihrem Geschmack überlassen.
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar.
*Die abgebildeten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Es kann Abweichungen zwischen den dargestellten Inhalten und der tatsächlichen Ausführung geben.
Gehobenes Wohnen in einer vom Jugendstil geprägten Stadtvilla. Die gute Lage im pulsierenden Teil von Bad Kreuznach vereint das Stadtleben mit Komfort und guter Anbindung. Tagsüber pulsierendes Leben, abends Ruhe ... diese Lage zeichnet sich durch viele Besonderheiten aus.
Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt. Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Fernbahnhof, Bundesstraßen und das nahe gelegene Dreieck Nahetal mit Anschluss an die A61 (Koblenz-Ludwigshafen) und A60 (Mainz) macht Bad Kreuznach insbesondere unter Verkehrsgesichtspunkten zu einem beliebten Wohnort. Kitas, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und alle Einkaufsmöglichkeiten liegen teilweise in direkter Nachbarschaft.
In Bad Kreuznachs City-Lage findet man alles, was ein modernes, urbanes Leben verlangt! Sonstige Angaben: Diese hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung mieten Sie für 880,00 € monatliche Kaltmiete zzgl. Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung 250,00 € = 1.130,00 € monatliche Warmmiete.
Falls Sie den Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage anmieten möchten, erhöht sich die monatliche Warmmiete um 75,00 € auf 1.205,00 €.
Sollten Sie Interesse haben, so halten Sie bitte spätestens zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit:
1. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter ausgefüllt und unterschrieben)
2. Aktuelle Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate / aktuelle BWA
3. Kopie Privathaftpflicht- und Hausratsversicherung
4. Kopie Personalausweis
5. Aktuelle Schufa-Auskunft
In attraktiver Zentrumslage wartet diese großzügig gestaltete Wohnung auf Sie und Ihren urbanen Lebensstil. Allein schon der Blick aus den großen Fenstern! Der clevere Schnitt dieser Wohnung im dritten Obergeschoss des gepflegten Altbaus ermöglicht Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Gäste-WC höchsten Wohnkomfort. Die hellen, großen Wohnräume mit dem glänzenden Laminat sind frisch renoviert und schaffen eine behaglich-angenehme Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, die Gestaltung der gut geschnittenen Küche ist ganz Ihrem Geschmack überlassen.
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar.
*Die abgebildeten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Es kann Abweichungen zwischen den dargestellten Inhalten und der tatsächlichen Ausführung geben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2025
Endenergieverbrauch: 83.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Gehobenes Wohnen in einer vom Jugendstil geprägten Stadtvilla. Die gute Lage im pulsierenden Teil von Bad Kreuznach vereint das Stadtleben mit Komfort und guter Anbindung. Tagsüber pulsierendes Leben, abends Ruhe ... diese Lage zeichnet sich durch viele Besonderheiten aus.
Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt. Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Fernbahnhof, Bundesstraßen und das nahe gelegene Dreieck Nahetal mit Anschluss an die A61 (Koblenz-Ludwigshafen) und A60 (Mainz) macht Bad Kreuznach insbesondere unter Verkehrsgesichtspunkten zu einem beliebten Wohnort. Kitas, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und alle Einkaufsmöglichkeiten liegen teilweise in direkter Nachbarschaft.
In Bad Kreuznachs City-Lage findet man alles, was ein modernes, urbanes Leben verlangt! Sonstige Angaben: Diese hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung mieten Sie für 880,00 € monatliche Kaltmiete zzgl. Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung 250,00 € = 1.130,00 € monatliche Warmmiete.
Falls Sie den Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage anmieten möchten, erhöht sich die monatliche Warmmiete um 75,00 € auf 1.205,00 €.
Sollten Sie Interesse haben, so halten Sie bitte spätestens zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit:
1. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter ausgefüllt und unterschrieben)
2. Aktuelle Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate / aktuelle BWA
3. Kopie Privathaftpflicht- und Hausratsversicherung
4. Kopie Personalausweis
5. Aktuelle Schufa-Auskunft
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Herr Niklas Bayer
55457 Gensingen
Kontaktdaten
Tel.: +49 17663887070
Mobil: +49 17663887070