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Vivari Immobilien GmbH
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
Vivari Immobilien GmbH
Gartenstraße 1
55457 Gensingen
Fix and Flip Objekt für Immobilenanfänger -150 m² - gute Lage
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55490 | Ort | Gemünden |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1934 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2027 | Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 115,8 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 180 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 147 m² | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 100.000 € |
| Währung | € | ImmoNr | XD737 |
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus in Gemünden bietet Ihnen ein charmantes Zuhause auf insgesamt drei Etagen. Die Immobilie ist komplett unterkellert und befindet sich in attraktiver Lage mit malerischem Blick auf das Schloss Gemünden. Die Ausstattung des Hauses umfasst einen Dielenboden, der dem Objekt einen gemütlichen Charakter verleiht.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie der lichtdurchflutete Eingangsbereich, von dem aus eine Treppe in den ersten Stock führt. Durch die Diele gelangt man in die Küche. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein und Entspannung. Das zusätzliche Esszimmer ermöglicht ein geselliges Zusammensein. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist praktisch gelegen und verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Diese lässt sich außerdem auch von der Küche aus erreichen.
Der erste Stock des Hauses umfasst ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Ein zweites Schlafzimmer im ersten Stock bietet Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie den malerischen Ausblick auf die Umgebung und das Schloss Gemünden genießen können.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder als Rückzugsort für die Familie eignen. Die schrägen Decken verleihen diesen Räumen einen charmanten und gemütlichen Charakter.
Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und die Lagerung von Vorräten ermöglicht.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage mit Blick auf das Schloss Gemünden, was die Umgebung besonders reizvoll macht. Gemünden selbst ist eine lebendige Stadt mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Highlights.
Dieses Einfamilienhaus in Gemünden vereint Komfort, geräumige Wohnbereiche und eine idyllische Lage. Mit drei Etagen, einem unterkellerten Bereich und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist es ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Der Dielenboden und die Terrasse verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Gemünden - Kaiserslautern - 80km
Gemünden - Flughafen Frankfurt Hahn - 22km
Gemünden - Simmern - 15km
Gemünden - Kirchberg - 10km Sonstige Angaben: Dieses hochwertige Haus erwerben Sie für 100.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, können sie sich gerne an uns wenden. Wir werden Ihnen gerne einen geeigneten Finanzierungspartner nennen.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie der lichtdurchflutete Eingangsbereich, von dem aus eine Treppe in den ersten Stock führt. Durch die Diele gelangt man in die Küche. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein und Entspannung. Das zusätzliche Esszimmer ermöglicht ein geselliges Zusammensein. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist praktisch gelegen und verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Diese lässt sich außerdem auch von der Küche aus erreichen.
Der erste Stock des Hauses umfasst ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Ein zweites Schlafzimmer im ersten Stock bietet Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie den malerischen Ausblick auf die Umgebung und das Schloss Gemünden genießen können.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder als Rückzugsort für die Familie eignen. Die schrägen Decken verleihen diesen Räumen einen charmanten und gemütlichen Charakter.
Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und die Lagerung von Vorräten ermöglicht.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage mit Blick auf das Schloss Gemünden, was die Umgebung besonders reizvoll macht. Gemünden selbst ist eine lebendige Stadt mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Highlights.
Dieses Einfamilienhaus in Gemünden vereint Komfort, geräumige Wohnbereiche und eine idyllische Lage. Mit drei Etagen, einem unterkellerten Bereich und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist es ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Der Dielenboden und die Terrasse verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2027
Endenergiebedarf: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Gemünden - Kaiserslautern - 80km
Gemünden - Flughafen Frankfurt Hahn - 22km
Gemünden - Simmern - 15km
Gemünden - Kirchberg - 10km Sonstige Angaben: Dieses hochwertige Haus erwerben Sie für 100.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, können sie sich gerne an uns wenden. Wir werden Ihnen gerne einen geeigneten Finanzierungspartner nennen.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Herr Niklas Bayer
Kontaktdaten
Mobil: +49 17663887070